영원한 숙원인 장유여객터널사업이 본격화에 돌입함에 따라 자금확보가 급물살을 타고 있습니다.현재 착공계를 제출하고 11월 중에 기공식을 연다는 얘기도 있는데요!이전까지의 장유여객터미널 조성사업 계획은 시행사의 사업비 미확인, 버스정류장, 상업시설 배분으로 인해 김해시와 시행사 간의 충돌로 인해 사업 추진이 매우 지연된 것으로 보입니다.
하지만 현재 상업시설 면적에 대한 합의점을 도출하여 사업이 본격적으로 진행될 예정이라고 합니다.오늘 제가 알려드릴 상품은 장유여객터미널에 위치한 상업시설 무계동터미널상가입니다~~~!!!
해당 모델하우스에서 상담을 받고 내부가 어떻게 생겼는지, 주변에 어떤 호재가 있는지 알아봤는데 생각보다 괜찮아서 투자도 좋을 것 같아요.우선 공실률이 낮은 것이 가장 큰 장점! 이 사업지는 주변에 산업단지가 아주 많이 조성되어 있어요.다양한 IC들이 인근에 위치하고 있고, 무계지구 도시개발구역 안에 위치하고 있어서 평가가 매우 높다고 합니다.
장유 시민들과 함께 창원, 부산까지 뻗어갈 수 있어 다양하고 풍부한 수요를 보유하고 있는 상품입니다.무계동 터미널 상가는 대규모 주차장을 갖춘 복합상가로 주차로 골머리를 앓지 않습니다!
상가 운영 시 절대적으로 유지해야 하는 것이 주차 편의성과 접근성인데, 해당 사업지는 주차장 89대, 여객터미널 주차장 46대, 지하 258대 등 총 393대의 넓은 주차장을 보유하고 있습니다!기존 무계동 터미널 상가 신축 공사가 이 최대 숙원사업이었던 이유는 터미널이 3개의 분산에 따라 접근이 어려워져 민원이 발생했기 때문에 오랜 시간이 걸렸다는 점입니다!
하지만 현재 새롭게 협의점을 찾아냈습니다.사업지 주변에 10~40 m의 도로를 새로 재정비하고 있다.네~! 인근에 있는 장유2차아파트, 그린코아 삼성더베스트, 무개지구 서희스타힐즈 등의 대단지 주거시설이 있어 평일에도 주말에도 수요는 끊임없이 물이 넘치게 나올거에요~
상가 수익 낼 때 유입도 중요하지만 저는 꾸준히 오래 머물러가는 것도 중요하다고 생각해요! ㅎㅎ 장유 무계지구의 도개사, 그리고 주변으로 속속 들어오는 대단지 아파트 입주 완료, 상가 분양과 운영에 큰 영향을 미치는 배후수요 확보도 문제없다고 생각합니다!
인근 상권 형성과 더불어 주거시설 유입으로 한층 더 많은 인프라가 형성되었으니, 무계동 터미널 상가와의 연계도 기대해 보세요!"해당 사업지는 58번 국도를 이용하면 부산과 창원, 양산으로 빠르게 이동할 수 있다는 장점과 장유IC, 남해고속도로 바로 앞에 위치하고 있어 무계통터미널 신축공사와 겹치므로 교통망은 지속적으로 확충이 가능합니다"
게다가 시내버스 노선만 48개, 시외버스 노선만 15개라고 하는데 총 63개 노선을 이용하는 고객, 대청동과 율하지구 중심 신도시의 상권 형성이 활발히 진행되고 있는 가운데 중심 입지에 위치한 상가입니다.
무계동 터미널 상가는 구 도심 위치라 이미 최고의 상권을 달리고 있습니다.앞으로 수많은 대단지 아파트와 교통발달로 다양한 연령층의 수요를 확보할 수 있을 뿐만 아니라 유동인구까지 흡수할 수 있어 지속적이고 안정적인 임대수익을 가능하게 하는 상가입니다.
본 사업지 주변에 이미 입주한 가구 1만 가구, 입주 예정 가구 1만 가구, 총 2만 가구의 배후 수요를 보유하고 2020년 기준 약 60만 명 증가한 도시로 앞으로도 꾸준히 인구가 증가하는 등 장유시의 무궁한 발전을 기대하고 있습니다.
무계동 터미널 상가 모델하우스는 지하 2층만 주차장으로 사용하고 있으며, 지하 1층에는 일반 음식점과 실내 스크린 골프장, 90대의 상가 전용 주차장이 있습니다.모델하우스로 지하 1층에는 GS마트 가입점이 확정되었음을 알려드렸습니다. ^^
지상 1층은 스트리트형 특화 설계로 고객 고객 유치율을 확실히 높였습니다.동선이 매우 편리하다는 장점이 있습니다.그리고 지상 1층에는 스타벅스가 들어선대요~ 지상 2층에서 4층은 개방형 설계로 쾌적하고 여유로운 느낌을 주고 있는 다양한 의료기관과 뷰티, 클리닉 시설, 외식 레스토랑 입점을 권장하고 있습니다.
지상 2층에는 종로 라이프 스타일 센터, 종로 북카페, 종로 제빵소 입점 확정입니다.3층에는 대형 푸드코트 입점 협의 중이고, 4층에는 CM히어로즈 집점 협의 중입니다!5층 옥상에 정원과 광장을 마련하여 웨딩홀, 뷔페, 레스토랑 입점을 권장하며 입점을 협의중인 좀벌, 보보라운지 등의 고급 레스토랑도 있습니다~
현재 웨딩홀, 결혼식장 입점 문의가 있으니 문의주세요! 그 외에도 드럭스토어 입점 문의도 접수하고 있으니 원하시는 분은 연락주세요!
김해 남부권의 랜드마크로 자리잡는 체험형 복합쇼핑시설 무계동 터미널 상가! 해당 사업지는 단순히 소매점들만 모인 곳이 아닙니다~ 다양한 컨셉을 조성하고 있으며 직접 경험하고 선택할 수 있는 쇼파티 공간입니다. ~_~
교통 입지와 생활 인프라, 그리고 환경 특성을 모두 고려하면, 결국, 가장 적합한 것은 무계통 터미널 신축 상가입니다.
향후 미래가치와 시세차익 확보, 임대수익 공급을 위해 무계동 터미널상가 모델하우스를 방문하셔서 호수, 층별 분양가와 로얄호실을 확인해주세요!현재 모델하우스 예약방문시 25000원 상당의 헤나염색제를 증정중입니다.모델하우스에서 상담도 하고 좋은 헤나염색약도 받아가세요^^
